Ferme à vendre - 3283 Kallnach, Bergweg 1

Vie idyllique à la campagne avec connexion urbaine - Nature et ville à portée de main
Le Bergweg 1 à Kallnach se caractérise par son emplacement légèrement surélevé dans un quartier résidentiel calme et familial. La gare S (ligne Lyss - Kerzers) est accessible à quelques minutes à pied. Les environs offrent un bon mélange d'idylle rurale et d'une connexion avantageuse aux infrastructures urbaines. Nichés dans un paysage de champs et de prairies, les habitants découvrent ici un environnement naturel, parfait pour les promenades et les activités de loisirs en plein air.

Habiter spacieusement dans une ancienne ferme aux utilisations multiples
Bienvenue dans cette charmante ancienne ferme au Bergweg 1 à Kallnach, qui offre un grand potentiel d'utilisations variées. Construite en 1880, elle séduit par sa construction solide et son espace généreux sur trois étages. Le bien a été entretenu en permanence et se présente dans un état attrayant. Entre autres, le toit a été renouvelé il y a une trentaine d'années, et le chauffage au mazout date de 2016.

La propriété se compose de deux unités résidentielles entièrement aménagées avec 3,5 pièces chacune, ainsi qu'une unité supplémentaire de 2,5 pièces dans les combles. Cette dernière peut être transformée en un troisième appartement à part entière en installant une cuisine (les branchements sont déjà disponibles). Cette configuration ouvre diverses possibilités - que ce soit pour une habitation multigénérationnelle, la location ou des concepts d'habitation et de travail individuels.

Aperçu de la propriété :

• Deux appartements de 3,5 pièces entièrement équipés, chacun avec une entrée séparée
• Appartement mansardé (2,5 pièces) avec salle de bain moderne ; peut être facilement complété par un coin cuisine
• Grand carport (construit en 2019) pour jusqu'à quatre véhicules ou alternativement pour camping-cars, caravanes ou remorques pour bateaux, ainsi que plusieurs places de parking extérieures pour votre parc automobile
• Surfaces utiles supplémentaires :
• Ancienne étable (env. 34 m²), actuellement utilisée comme atelier
• Grange spacieuse d'environ 185 m² de surface utile, équipée d'un monte-charge
• Plusieurs caves, idéales pour le stockage ou les besoins d'un atelier
• Point fort : la cave voûtée unique, parfaitement adaptée aux amateurs de vin ou comme lieu de stockage élégant

Vous êtes intéressé ?
Alors n'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour demander la documentation de vente. Nous sommes à votre disposition pour toute question et/ou pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !