Maison à vendre - 8905 Arni AG, Altweg 1

Vor den Toren der Stadt Zürich im sonnigen Arni AG verkaufen wir dieses geräumige Haus mit Wintergarten und zwei Garagen.

Das steuergünstige Dorf mit rund 2000 Einwohnern liegt auf einer schön besonnten Hochebene auf rund 550 M.ü.M. Die Stadt Zürich ist in rund 10 Autominuten via Westumfahrung erreichbar, mit dem ÖV in 30 min am HB Zürich. Arni ist auch Richtung Zug, Aargau mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Gemeinde verfügt über einen guten Mix zwischen Wohnen und gewerblichen Nutzungen inkl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten und die Primarschule liegen in Gehdistanz.

Die Gebäude (Hauptgebäude mit Doppelgaragen- und Wintergartenanbau) samt Vorplatz und Garten liegen an der Strasse nach Islisberg und nach Zürich. Schöne Ausblicke aus den Innenräumen in die nahe gelegene freie Natur sind vorhanden. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 wurde von der privaten Eigentümerschaft gut instand gehalten. Sie liegt in der Wohnzone, wo stille Gewerbenutzungen möglich sind, und weist ein deutliches Aufstockungs-/Mehrausnutzungspotenzial auf.

Die Liegenschaft wird bis zum Sommer 2025 als Kinderkrippe genutzt. Deren Mietvertrag wurde aufgelöst, so dass die Liegenschaft mietfrei übernommen werden kann.