Immeuble résidentiel à vendre - 6998 Monteggio, Via Monteggio

Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio de la commune de Tresa, nous proposons un bien résidentiel de nouvelle construction réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort en toutes saisons avec de faibles : consommations - émissions et coûts de gestion.

La propriété de l'immeuble, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque d'infrastructures d'accueil, a obtenu le 15 nov. 2024 de la commune de Tresa la licence d'Aparthotel, en substance les appartements peuvent être loués aux vacanciers, même pour de courtes périodes, qui souhaitent découvrir ou revivre des vacances dans l'une des zones les plus belles et stratégiques du Canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.

En substance, l'investisseur qui souhaite destiner la résidence à l'Aparthotel, location de courte durée, réalisera un revenu brut présumé de 275 000 CHF.

En ce qui concerne les finitions des appartements, nous rapportons que : les sols sont recouverts de grès, les menuiseries en PVC avec des volets en lamelles en aluminium actionnés électriquement, chauffage avec pompe à chaleur bivalente pour chaud/froid, distribution de la chaleur par serpentin au sol, il en va de même pour le refroidissement, cuisines fournies par Scavolini, modèle évolution, ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..

L'immeuble est composé de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages hors sol, ci-dessous la répartition par étage de l'immeuble :

Espace Vert
Jardin commun

Sous-sol
Places de parking : 12 en garage - 5 extérieures découvertes
Places à vélos : 12 couvertes
Caves : 13
Salle technique
Abri atomique

Rez-de-chaussée
Salle de lavage
1 Appartement trois pièces avec porche et jardin
2 Appartements deux pièces avec porches et jardins

Premier étage
2 Appartements deux pièces avec grandes terrasses
2 Appartements trois pièces avec grandes terrasses

Deuxième étage
2 Appartements deux pièces avec grandes terrasses
2 Appartements trois pièces avec grandes terrasses

Prix de vente 5 450 000 CHF

Plus d'informations uniquement sur demande