Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio, Via Monteggio

Im Malcantone, in der Gemeinde Monteggio der Gemeinde Tresa, bieten wir eine neu gebaute Wohnimmobilie an, die mit einer Technologie realisiert wurde, die den Bewohnern der Apartments in allen Jahreszeiten einen hervorragenden Komfort bei niedrigen Verbrauchskosten - Emissionen und Verwaltungskosten garantiert.

Die Immobilie hat aufgrund der touristischen Ausrichtung der Gegend und des Mangels an Unterkunftsmöglichkeiten am 15. November 2024 die Lizenz für ein Aparthotel von der Gemeinde Tresa erhalten. Im Wesentlichen können die Apartments an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die die Absicht haben, einen Urlaub in einem der schönsten und strategischsten Gebiete des Kantons Tessin zu entdecken oder wieder zu erleben. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.

Im Wesentlichen wird der Investor, der die Residenz als Aparthotel für Kurzzeitvermietungen nutzen möchte, ein voraussichtliches Bruttoeinkommen von CHF 275.000 erzielen.

Zu den Ausstattungen der Apartments berichten wir, dass: die Böden mit Feinsteinzeug belegt sind, die Fenster aus PVC mit elektrisch betriebenen Aluminiumjalousien bestehen, die Heizung mit einer bivalenten Wärmepumpe für Wärme/Kälte erfolgt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, das Gleiche gilt für die Kühlung, Küchen von Scavolini, Modell Evolution, Schindler Aufzug für 8 Personen usw..

Die Immobilie besteht aus 11 Apartments, die Verkaufsfläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen, im Folgenden die Verteilung nach Etage der Immobilie:

Grünfläche
Gemeinschaftsgarten

Untergeschoss
Stellplätze: 12 in der Garage - 5 unbedeckte Außenstellplätze
Fahrradstellplätze: 12 überdacht
Keller: 13
Technikraum
Atomschutzbunker

Erdgeschoss
Waschraum
1 Drei-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Garten
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Veranden und Gärten

Erste Etage
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen

Zweite Etage
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen

Verkaufspreis CHF 5.450.000

Weitere Informationen nur auf Anfrage