Immeuble résidentiel à vendre - 6818 Melano, Via Carbonera

MELANO est un village qui, en 2022, a été intégré à l'agrégation avec Maroggia et Rovio et fait maintenant partie de la commune de Val Mara. Apprécié pour sa position pratique et stratégique en raison de sa proximité avec les principaux services tels que supermarchés, bureaux de poste, banques, aires de jeux, restaurants et Lido municipal, tout en restant proche des principaux centres urbains.
Dans ce contexte, nous proposons à la vente cette grande maison plurifamiliale, avec une partie dédiée à un atelier, qui permettrait, grâce à un terrain constructible supplémentaire (inclus), une possibilité d'extension, afin de mieux s'adapter aux besoins éventuels des nouveaux propriétaires.
Idéal pour tous les types de familles et pour les amateurs de tranquillité.

Situation actuelle

MAISON DE TROIS UNITÉS:
Superficie cadastrale       602 m²  env.
SUL actuel                   280 m²  env.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE:
Superficie cadastrale                 1'283 m² env.
SUL de l'immeuble actuel                  232 m² env.
SUL disponible                         281 m² env.

Superficie du terrain résiduel non bâti: 1'100 m² env.



EN UNISSANT LES DEUX PROPRIÉTÉS:
Superficie totale des deux parcelles:    1'885 m²  env.
SUL actuellement utilisée:                 512 m² env.
SUL disponible:                                  242 m² env.


DONNÉES DU PLAN RÉGULATEUR:
Zone du Plan Régulateur:  Zone résidentielle semi-extensive RE-C
I.O 30%
I.S. 0.4


Les données fournies sont indicatives et à vérifier auprès du bureau technique.


Demandez notre documentation pour plus d'informations.