Immeuble Mixte à vendre - 1966 Villa (Ayent), Route De Villa

Promotion Vibration à Ayent

- Vente sur plans. Immeuble de rendement
- En résidence principale avec permis délivré en force
- Début des travaux : Juin 2025
- Livraison dans 14 mois prévue après la pose du radier : 2026
- Un planning officiel sera transmis dès l'ouverture du chantier à nos clients

A saisir !!!

Ce projet d'immeuble comprend deux appartements de 3.5 pièces. Parfaitement intégrée dans son cadre naturel, la résidence se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, tout en utilisant des matériaux de qualité pour garantir un confort optimal.

Au coeur de la végétation et des montagnes, la parcelle se situe au calme et profite d'une vue dégagée sur le Christ Roi.

Cet immeuble de rendement offre un cadre de vie exceptionnel, avec une conception moderne et des matériaux haut de gamme. Il est configuré en deux appartements de 3.5 pièces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien allie confort, fonctionnalité et fort potentiel de rentabilité avec un ROI estimé à 8%.

- Immeuble avec deux logements de 3.5 pièces

- Surface habitable brute (SBH) : 170 m²
- Surface de vente pondérée : 188 m²
- Prix : CHF 995'000
- Parking : 1 place couverte, 3 places extérieures dont 2 en tandem

Détail des deux appartements :

- Appartement A1 3.5 pièces (rez-de-jardin)

- Surface habitable brute (SBH) : 85 m²
- Terrasse : 25 m²
- Jardin : 164 m²
- Surface de vente pondérée : 93 m²

- Appartement A2 3.5 pièces (étage)

- Surface habitable brute (SBH) : 85 m²
- Balcon : 20 m²
- Surface de vente pondérée : 95 m²

Configuration des plans intérieurs : sur-mesure avec notre cabinet d'architecte

Caractéristiques de l'immeuble :

- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal
- Isolation thermique et phonique de haute performance
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC de qualité supérieure
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation énergétique durable
- Stores motorisés pour un confort moderne
- Cave et local technique dédiés à chaque logement

Proximité :

- Écoles et commerces à 5 minutes
- Accès aux transports publics à proximité
- Stations de ski à moins de 15 minutes

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Claire Immobilier

Téléphone : +41 79 260 00 04
www.claire-immobilier.ch