Immeuble Mixte à vendre - 1121 Bremblens, Route De Morges

Immeuble mixte (artisanat, bureaux, logements et restaurant)
OFF - MARKET

À seulement 4 min de Morges, immeuble mixte de grande qualité, construit en 2009, alliant artisanat, bureaux, logements et restaurant.

Ce bien est destiné à un investisseur à des fins de rendement ou à une entreprise souhaitant développer son activité dans les locaux artisanaux et les bureaux, tout en maintenant la location actuelle des autres surfaces.

Les espaces voués à l'artisanat sont actuellement occupés par une entreprise de construction.

La typologie intérieure offre des espaces de travail fonctionnels et lumineux.

Répartition par affectation :

Artisanat-industrie : ~ 1'117 m²
Bureaux : ~ 430 m²
Dépôts-archives : ~ 46 m²
Logements : ~ 220 m²
Restaurant : ~ 115 m²
Utilisation secondaire commerciale : ~ 39 m²
Parking extérieur : 50 places
Espace extérieur : 800 m²

Etat locatif prévisionnel net annuel : CHF 336'284.--

Etat locatif prévisionnel brut annuel : CHF 347'084.--

Rez-de-chaussée :

1 x Halle de stockage d'~ 726 m² avec palan, 2 portes sectionnelles d'accès
1 x Couvert extérieur avec mezzanine
1 x Atelier mécanique avec pont de levage, palan, local de rangement et local huiles (1 porte sectionnelle)
1 x Bureau
1 x Réfectoire
1 x Vestiaire avec douches
3 x WC
1 x Dépôt (archives)
1 x Local (outillage)
1 x Local
1 x IT climatisé
1 x Chaufferie
1 x WC handicapé dans la cage d'escalier

1er étage :

1 x Restaurant (~ 25 places) avec cuisine laboratoire, espace bar et conditionnement, 2 WC et espace de rangement

1 x Bureau composé de :
1 hall de distribution
1 bureau d'accueil
1 open-space
2 bureaux
1 local
1 cuisine agencée et équipée
1 local rangement
3 WC


2ème étage :

2 x Appartements de 4.5 pièces avec balcon
4 x Locaux-réduits (destinés aux appartements)
2 x Bureaux avec WC


Aménagements extérieurs :

50 x Places de parc extérieures
800 m² d'aire de stockage et de parcage pour véhicules de chantier. Fosse

Possibilité d'extension en contiguïté du bâti existant : droits à bâtir restants d'~ 7'200 m³ (hauteur max : 10 m).

Renseignements et visites : contactez-nous