Immeuble Mixte à vendre - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

Investissez dans 4 appartements - rendement 5,20%

Nous vendons 4 beaux appartements, à 10 km de Fribourg, dans un joli petit bâtiment de 11 appartements, à Au Mouret, un village avec de petits magasins de village, une école, des transports publics, et un arrêt de bus situé à moins de 5 minutes à pied.

Dans un bâtiment construit en 1993, qui a été régulièrement entretenu et surveillé, notamment les façades en 2014, le raccordement au chauffage urbain en 2017 avec la rénovation de la zone d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.

4 beaux appartements lumineux de 3½ pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au jardin jusqu'au dernier étage avec balcon et structure de toit visible. Composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, 2 chambres de 15 m2, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, un beau salon avec cuisine équipée et accès à la terrasse ou au balcon.

Les locataires sont fidèles et il y a peu de fluctuation, car les loyers sont raisonnables pour la région. Tous les appartements sont vendus comme des biens d'investissement.

Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une place de parking pour Fr. 28'000.- dans le garage commun et d'une place de parking extérieure en option.

Au sous-sol : buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, local à vélos et poussettes, local technique.

Rendement : 5,20%

Le bâtiment comprend également : 1 studio de 44,20 m2 pour Fr. 198'000.-