Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

Investieren Sie in 4 Wohnungen - Rendite 5.77%

Wir verkaufen 4 schöne Wohnungen, 10 km von Freiburg entfernt, in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

In einem 1993 errichteten Gebäude, das regelmäßig gewartet und überwacht wurde, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an die CAD 2017 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereitung 2018.

4 schöne, helle 3½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten bis zum letzten Stockwerk mit Balkon und sichtbarer Dachkonstruktion. Bestehend aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Zimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, einem separaten WC, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon.

Die Mieter sind treu und es gibt wenig Fluktuation, da die Mieten für die Region angemessen sind. Alle Wohnungen sind als Renditeobjekte zum Verkauf.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz für Fr. 28'000.- im Sammelparkhaus und einen optionalen Außenparkplatz.

Im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Technikraum.

Rendite: 5,77 % Die Mutationsgebühren werden übernommen, wenn der Kauf vor dem 31.10.2025 erfolgt.

Das Gebäude umfasst auch: 1 Studio à 44,20 m2 für Fr. 198'000.-