Immeuble Mixte à vendre - 4133 Pratteln, Hauptstrasse 99

Magnifique maison multifamiliale à vendre à Pratteln BL !

Au Hauptstrasse 44, 4133 Pratteln BL, une maison multifamiliale historique est à vendre. Le bâtiment a été construit en 1862 et entièrement rénové en 2015. Avec une superficie de terrain de 788 m² et un volume de 3'161 m³, la maison offre un total de 4 appartements et 3 espaces commerciaux.

Les appartements sont entièrement loués et génèrent un revenu net de 155'000 CHF par an. Les unités sont réparties comme suit : Un appartement familial de 5 ½ pièces sur un étage en duplex avec terrasse sur le toit, deux appartements en loft de 1 ½ pièce chacun avec un coin salon, et un studio avec kitchenette, WC et douche. La surface habitable nette s'élève à environ 300 m², et les espaces commerciaux couvrent également environ 300 m². La surface totale utilisable dépasse largement 600 m².

De plus, il y a deux espaces commerciaux avec cuisine, WC et pièces annexes. L'un des espaces fait 140 m² et dispose d'une vitrine ainsi que de places de parking pour les visiteurs. Cet espace offre un potentiel de conversion en un autre appartement ou le développement d'une maison multifamiliale. L'autre espace commercial dispose d'une cuisine et d'un WC.

La maison dispose de 11 places de parking extérieures et est chauffée par un système de chauffage au mazout qui distribue la chaleur par des radiateurs.

L'emplacement de la maison est très attractif. Pratteln est une commune suburbane en plein essor avec d'excellentes liaisons de transport et un emplacement central dans la région de la Suisse du Nord-Ouest. Avec plus de 15'060 employés, Pratteln est un centre régional avec des zones industrielles, commerciales et de transport de premier plan dans le canton. La maison est située dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et se trouve à quelques minutes à pied du centre, des commerces, de la maternelle et de l'école primaire.

Cette maison multifamiliale est une opportunité d'investissement avec un grand potentiel et de nombreuses options de conception. La propriété est disponible immédiatement ou sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite !

VISITE : Sur rendez-vous, vous pouvez bien sûr planifier une visite de notre propriété. Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles et sommes heureux de répondre à d'autres questions. Contactez-nous simplement par WhatsApp au 079 202 13 13 ou par e-mail à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional, IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont disponibles du dimanche au vendredi.

IMMOROSSI AG est une petite équipe d'experts immobiliers qui évalue, conseille, achète/vend et loue des appartements, des maisons et des maisons multifamiliales. Nous sommes disponibles rapidement, facilement et discrètement et vous offrons les meilleures conditions dans toute la Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser un bien immobilier. Nous sommes heureux de vous conseiller et attendons avec impatience votre contact par WhatsApp, e-mail ou téléphone.

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