Immeuble Mixte à vendre - 4414 Füllinsdorf, Hauptstrasse 2

Ce bâtiment commercial de deux étages avec sous-sol offre un plan d'étage bien pensé et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le rez-de-chaussée abrite diverses unités de vente, dont un restaurant et une succursale de supermarché Denner avec les locaux de stockage et de personnel correspondants ainsi que des toilettes. Le sous-sol offre des espaces de stockage supplémentaires, des locaux annexes pour la restauration et les équipements techniques du bâtiment. Les surfaces principales utilisables de manière flexible permettent une utilisation optimale pour une grande variété d'activités commerciales. Grâce à l'architecture sophistiquée, les unités peuvent être adaptées individuellement, ce qui attire un large éventail d'opérateurs commerciaux.

La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale dans un emplacement central avec d'excellents liens de transport. Les possibilités de shopping et de restauration sont à proximité immédiate. Les liaisons de transport en commun sont très bonnes - les arrêts les plus proches et la gare sont à proximité. L'accès au réseau autoroutier est également excellent. Cet emplacement pratique rend la propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui dépendent d'une bonne accessibilité pour les clients et les employés.

Un total de 35 places de parking sont disponibles pour les visiteurs et les locataires, dont 30 places de parking extérieures et 5 parkings. Les places de parking sont facilement accessibles et offrent suffisamment d'espace pour les véhicules des clients et des employés. Les installations de stationnement sont parfaitement adaptées aux besoins des différents locataires commerciaux et contribuent à la forte attractivité de la propriété.

Construction et équipement :

Construction : Construction massive avec toiture plate
Façade : partiellement en béton, partiellement en brique peinte
Revêtements de sol : Carrelage dans toute la propriété, à l'exception de la pharmacie, qui est partiellement équipée de parquet
Équipement supermarché : Rampe de livraison, système de ventilation, condenseur pour le refroidissement
Infrastructure technique : La propriété est équipée d'équipements techniques de base qui garantissent un fonctionnement sans problème. Les systèmes de ventilation et de chauffage sont efficaces et garantissent un climat ambiant agréable.

La propriété est en état de fonctionnement. Les locaux du personnel, y compris les salles d'eau et la cuisine du restaurant, correspondent encore à l'année de construction. Des modernisations ciblées peuvent optimiser davantage le potentiel d'utilisation. En particulier, la rénovation des installations sanitaires et des espaces de restauration pourrait contribuer à une augmentation de la valeur à long terme. La toiture plate végétalisée n'a pas encore été rénovée, c'est pourquoi une rénovation est recommandée dans les années à venir.

Pour les investisseurs et les opérateurs commerciaux à la recherche d'un immeuble commercial attrayant et bien desservi, cette propriété offre une excellente opportunité. En raison des possibilités d'utilisation flexibles et de l'excellent emplacement, la propriété convient aussi bien aux entreprises établies qu'aux créateurs d'entreprises à la recherche d'un emplacement représentatif.

Remarque : Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été établies au mieux de nos connaissances. Des modifications restent possibles.