Immeuble résidentiel à vendre - 9435 Heerbrugg

Beaucoup de substance, une structure claire et un véritable potentiel d'appréciation. Ce bien immobilier multifamilial avec 10 appartements sur quatre étages impressionne par des revenus locatifs solides et une réserve locative attrayante. Le bâtiment résidentiel, construit en 1973, offre une surface habitable nette de 841 m² sur un terrain de 1 045 m² avec 434 m² d'espace jardin commun. L'état est partiellement rénové - certains appartements ont été rénovés, d'autres sont dans leur état d'origine et offrent un potentiel de développement. Le loyer net actuel s'élève à CHF 112 620 par an (CHF 9 385 par mois), le potentiel locatif est de CHF 207 000 par an (CHF 17 250 par mois). Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout avec des radiateurs. La propriété comprend 10 garages individuels avec une grande cour. Une propriété bien pensée avec un loyer existant et un potentiel clairement identifiable - idéale pour les investisseurs à long terme avec une vision d'avenir.

En un coup d'œil :
POTENTIEL LOCATIF, delta significatif entre le loyer actuel et le loyer cible
SURFACE HABITABLE, 841 m² sur quatre étages
PARTIELLEMENT RÉNOVÉ, unités rénovées et originales mélangées
OPTIONS DE STATIONNEMENT, 10 garages avec grande cour
ESPACE JARDIN, 434 m² à usage commun
SYSTÈME DE CHAUFFAGE, chauffage central au mazout avec radiateurs
EMPLACEMENT CALME, bien desservi et fort en locataires.

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété incluant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.