Immeuble résidentiel à vendre - 9240 Uzwil

Dans un emplacement central à Uzwil, à Konsumstrasse 6, se trouve cet immeuble d'appartements avec trois appartements et une chambre mansardée. Le bâtiment, construit avant 1920, se présente dans un état bien entretenu grâce à des investissements réguliers et offre un potentiel de développement attrayant.
Des rénovations importantes ont eu lieu ces dernières années : 2010 rénovation complète de la façade avec de nouvelles fenêtres et volets en aluminium, 2019 nouvelle chaudière à gaz (Viessmann), 2020 rénovations des salles de bains au 1er et 2ème étage ainsi que renouvellement de l'escalier. En 2024, le toit a été complètement rénové, y compris les canalisations sanitaires. En plus des investissements déjà réalisés, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire et une marge de manœuvre pour des améliorations individuelles.
La propriété comprend un appartement de 2 pièces au sous-sol, deux appartements de 4,5 pièces au 1er et 2ème étage, ainsi qu'une chambre mansardée avec salle de bain séparée. Le revenu locatif net annuel s'élève actuellement à 40 440 CHF. (y compris les garages, hors charges). Deux garages individuels et deux places de parking extérieures sont disponibles.
Un jardin bien entretenu, une grande terrasse avec un coin salon couvert et un abri pratique pour les outils ou les vélos offrent des avantages supplémentaires. L'emplacement calme mais central, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, complète l'offre. Grâce à la bonne connexion à l'A1, Saint-Gall, Winterthour et Zurich sont rapidement accessibles.
Profitez de cette opportunité et sécurisez un bien d'investissement attrayant avec des options de développement - nous attendons votre contact.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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