Immeuble Mixte à vendre - 8260 Stein am Rhein

UNE RARE OPPORTUNITÉ EN EMPLACEMENT PREMIUM AU CENTRE-VILLE DANS UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL

Espace de vente spacieux et bien entretenu avec de grandes vitrines sur deux étages dans le charmant immeuble de la vieille ville, dans un emplacement de premier choix à fort passage, à côté des principales attractions de Stein am Rhein

Prix de vente attractif, sans commission pour les acheteurs
État du bâtiment : très bon, entretenu en continu, dernières rénovations 2024-2025
Cour arrière protégée et privée
Surface de vente : env. 144 m2
Parking disponible
Chauffage : chauffage au gaz avec radiateurs, raccordement pour système de chauffage à granulés de bois

POINTS FORTS :

• Stein am Rhein accueille chaque année plus de 750 000 visiteurs du monde entier
• Emplacement premium unique, très fréquenté et central
• Espace de vente au rez-de-chaussée, grandes vitrines, bureau, toilettes, accès à la cour arrière privée et salle technique séparée
• Cave voûtée partiellement chauffée/salle d'exposition/espace de stockage
• Connexions optimales (transports publics) : avec six connexions par heure, vous pouvez rejoindre l'aéroport ou les grands centres en transports publics
• Distances en minutes de voiture : Zurich et aéroport de Kloten env. 45, Winterthur 30, Schaffhausen 20
• L'achat de ce bien est sans commission pour les acheteurs
• Pour les investisseurs et les entrepreneurs, la commune offre un lieu intéressant pour se positionner pour l'avenir
• LES PREMIERS RENDEZ-VOUS DE VISITE SONT POSSIBLES DÈS MAINTENANT

Le climat tempéré directement au bord du Rhin, les sites historiques, les nombreux restaurants et l'excellente offre d'hébergements garantissent un afflux constant de touristes d'environ 750 000 visiteurs du monde entier chaque année.

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