Immeuble Mixte à vendre - 7503 Samedan

Ces locaux modernes et lumineux offrent une variété d'utilisations et les meilleures conditions pour votre entreprise ou vos projets créatifs. Les pièces ont été utilisées presque toute leur existence comme espaces d'exposition et pour la présentation d'innovations, offrant ainsi l'ambiance parfaite pour les esprits créatifs. Ils sont idéaux pour des expositions d'art et de beauté, mais peuvent également être utilisés comme studios créatifs pour des vernissages ou comme salles de travail et de cours pour des métiers tels que la poterie ou la fabrication de bijoux. De plus, les locaux offrent suffisamment d'espace pour des séminaires et des cours, par exemple pour des cours de langue, de lettrage à la main, d'applications d'IA ou de yoga. Ils sont également idéaux pour des espaces de jeu et d'apprentissage pour les enfants ou comme salle de fitness pour un concept 'Feel-Good'. Un studio de cosmétique, de manucure et de beauté, un atelier de couture axé sur le recyclage ou un salon de coiffure peuvent également trouver ici l'espace adéquat. En outre, les locaux sont bien adaptés pour des bibliothèques, des ludothèques, des centres de jeunesse et des offres éducatives. Des bureaux peuvent également être intégrés ici de manière excellente. En résumé : Ces locaux offrent des possibilités d'utilisation diverses, et la seule limite est votre créativité.

Grâce à l'emplacement central et aux excellentes connexions de transport, l'accueil des clients et des invités est particulièrement confortable. Les locaux commerciaux sont situés dans la zone commerciale Cho d'Punt à Samedan, un lieu ayant une fonction centrale dans la vallée de l'Engadine. Les locaux sont très bien accessibles via l'A27, l'axe de circulation principal entre St. Moritz et S-chanf. La gare de Samedan est à seulement 15 minutes à pied, et l'aéroport de l'Engadine est à seulement 350 mètres. À proximité immédiate, il y a également une station-service et un centre commercial avec divers restaurants. Pour les passionnés de golf, le club de golf de l'Engadine Samedan est à seulement 900 mètres.

Les locaux sont déjà entièrement développés et offrent un équipement moderne. Le sol est recouvert de stratifié, de moquette et de sol en résine époxy, et les murs sont bien peints et équipés d'une cloison en verre. Le plafond est conçu comme un plafond à lattes en métal, ce qui donne à la pièce une atmosphère élégante et moderne. Une kitchenette avec réfrigérateur, évier et lave-vaisselle est également disponible. De plus, il y a un sanitaire accessible par une entrée séparée dans l'escalier.

Pour votre véhicule, il y a une place de parking extérieure, et d'autres options de stationnement peuvent être louées selon disponibilité.

Ces locaux commerciaux offrent non seulement un excellent emplacement, mais aussi un haut standard de développement et des possibilités d'utilisation diverses. Profitez de l'occasion pour réaliser vos visions dans ces locaux et bénéficiez de l'accessibilité optimale et du potentiel créatif de ce bien.

Les points forts de ces locaux commerciaux :

• Emplacement central : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Samedan et à 350 m de l'aéroport de l'Engadine. Excellente connexion à l'A27, l'axe de circulation principal St. Moritz - S-chanf.
• Possibilités d'utilisation diverses : Idéal pour des expositions, des studios créatifs, des salles de travail et de cours, des concepts de fitness, des studios de cosmétique, des ateliers de couture, des salons de coiffure et bien plus encore.
• Standard de développement à la pointe : Locaux entièrement développés avec des revêtements de sol de haute qualité (stratifié, moquette, sol en résine époxy), cloisons en verre, plafond à lattes en métal et kitchenette.
• Infrastructure optimale : Places de parking (1 à l'extérieur, d'autres sur demande), sanitaires séparés, et possibilité de louer des places de parking supplémentaires.
• Environnement complet : À proximité immédiate, il y a un centre commercial avec des restaurants, une station-service et le club de golf de l'Engadine Samedan.

Avec ce bien commercial, vous obtenez la base parfaite pour le succès de votre entreprise. Les locaux modernes et flexibles offrent de nombreuses possibilités d'utilisation - L'emplacement central à Samedan, avec d'excellentes connexions et infrastructures, garantit une accessibilité optimale. Profitez de cette opportunité pour travailler dans un emplacement de choix et mettre en œuvre vos idées.