Immeuble résidentiel à vendre - 6957 Roveredo TI, Miera nucleo 7

Capriasca-Lopagno Vendesi immobile composto da 4 appartamenti con spettacolare vista
Situata in una tranquilla zona immersa nel verde, lontano dal traffico cittadino, questa proprietà unica gode di una posizione soleggiata con una splendida vista sul Lago di Lugano, i Denti della Vecchia e l'intera valle. Esposizione a sud
Caratteristiche principali dell''immobile:
Anno di costruzione: 1780
Ristrutturazione: tra il 1990 e il 2000, mantenendo il fascino rustico con travi in legno a vista.
Superficie terreno: 1''000 mq
Posteggi: piazzale per un posto auto e garage doppio.
Spazi esterni: porticati, pergola, giardino con area giochi per bambini e zona grill per ogni appartamento.

Distribuzione interna della casa:

1° livello, parte est.
Cantina con 1 locale principale e 2 piccoli locali. Stato originale, non rinnovato. Accessibile dal portico.

1° e 2°, parte est
Appartamento, 1 cucina, 2 camere da letto, i bagno, 1 atrio con uscota sul giardino. Non rinnovato non abitabile

1° e 2° livello, parte ovest.
Appartamento su due piani, rinnovato, con finiture di buona qualità corrente; al piano inferiore 2 camere, 1 bagno, 1 lavanderia; al piano superiore 1 soggiorno con camino, cucina arredata, 1 wc-doccia.

Entrambi i piani sono accessibili direttamente dall'esterno.

3° livello, parte ovest.
Appartamento, rinnovato, con finiture di buona qualità media-superiore, sottotetto a vista. Costituito da ingresso, soggiorno con camino, soppalco e terrazza, cucina abitabile completamente arredata, 3 camere da letto con sovrastante soppalco e in legno (praticabile, non abitabile), 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, 1 lavanderia,
2 cantine.
Ampia terrazza coperta antistante l'ingresso, sopra l'autorimessa. Uscita diretta sul giardino e pergola

4° livello, parte est.
1 appartamento rinnovato, finiture simili al piano inferiore, mansardato.
Costituito da soggiorno ? pranzo, cucina arredata, 1 piccolo studio con uscita sulla terrazza e il giardino, 1 WC-doccia, 1 camera, 1 camera matrimoniale con bagno e guardaroba. Ampia terrazza davanti all'ingresso e uscita al giardino sul retro.

3° livello, parte est.
Lavanderia, locale caldaia per appartamento 3° 4° livello, 1 vano cantina e dispensa, 1 WC-doccia.

Tutti gli appartamenti dispongono di un ingresso indipendente dall'esterno.

Impianti e installazioni rinnovati e funzionanti, ad eccezione della parte non rinnovata (impianti e installazioni fuori uso).
Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda centralizzato, con caldaia a gasolio. Distribuzione di calore con radiatori.

Caratteristiche tecniche:

Impianti: completamente rinnovati e funzionanti.

Riscaldamento: centralizzato a gasolio con distribuzione del calore tramite radiatori.

Esterni:
Giardino terrazzato con piantagioni e muri di sostegno.
Scale di collegamento e aree pavimentate.
Pergola con tavolo in granito ad uso esclusivo degli appartamenti dei livelli superiori.

Possibilità di ampliamento
L'immobile dispone di indici residui che consentono un eventuale ampliamento della casa, rendendolo un''opportunità ancora più interessante.

Questa proprietà rappresenta un''occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di carattere, ideale sia per famiglie numerose che come investimento per affitti plurifamiliari.

Con la locazione degli appartamenti l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento con un potenziale reddito netto stimato di CHF 70'000. -