Immeuble résidentiel à vendre - 6968 Sonvico

À Sonvico, un joyau historique niché entre les collines de Lugano, nous vous proposons cette fascinante maison tessinoise, un bâtiment imposant au cœur du noyau historique caractéristique.

Cette maison de style tessinois, bien qu'une rénovation soit nécessaire, incarne l'authenticité et le charme d'une construction en pierre solide.

Le bâtiment, bien qu'il s'agisse d'un noyau, est accessible en voiture et s'étend sur trois niveaux, où se trouvent au rez-de-chaussée divers caves, espaces de rangement et la salle technique, tandis que le premier étage abrite un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² actuellement occupé, et un appartement duplex de 2,5 pièces d'environ 70 m² en cours de rénovation.

Au deuxième étage, se trouve un autre appartement de 3,5 pièces avec encore 80 m² qui pourrait facilement être rendu habitable à nouveau avec les aménagements appropriés.

Le grenier est un espace qui pourrait être transformé lors de la rénovation en un autre espace de vie d'environ 100 m² avec vue panoramique sur les toits du noyau.

Cette maison offre à la fois une opportunité d'investissement et la possibilité de réaliser son propre chez-soi.

Avec une rénovation soigneusement planifiée, ce bâtiment peut être converti en quatre beaux appartements ou maisons de vacances offrant une variété d'espaces et de conforts.

De plus, la possibilité de se connecter au réseau de gaz municipal offre un avenir plus durable et à jour pour cette maison.

Chaque niveau s'étend sur une surface de plancher brut d'environ 130 m².

Surface habitable brute : env. 260 m²

Surface utile (SUL) : env. 520 m²

Superficie du terrain : 152 m²