Immeuble résidentiel à vendre - 6968 Sonvico

À Sonvico, perle historique encastrée entre les collines de Lugano, nous proposons cette charmante maison tessinoise, une imposante résidence située au cœur du noyau historique caractéristique.

Cette maison de style tessinois, bien qu'elle nécessite une rénovation, incarne l'authenticité et le charme d'un solide bâtiment en pierre.

Le bâtiment, bien qu'il soit dans le noyau, est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement et se développe sur trois niveaux où, au rez-de-chaussée, nous trouvons diverses caves, des débarras et la salle technique, tandis que le premier étage abrite un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² actuellement habité et un duplex de 2,5 pièces d'environ 70 m² en cours de rénovation.

Au deuxième étage, il y a un autre appartement de 3,5 pièces pour 80 m² supplémentaires qui, avec les ajustements nécessaires, pourrait facilement redevenir habitable.

Le grenier est une zone qui, lors de la rénovation, pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire d'environ 100 m², avec une vue panoramique sur les toits du noyau.

Cette maison combine à la fois une opportunité d'investissement et la réalisation de sa propre résidence.

Avec une rénovation bien pensée, il est possible de transformer ce bien en quatre magnifiques appartements résidentiels ou de vacances, offrant une variété d'espaces et de confort.

De plus, avec la possibilité de se raccorder au réseau de gaz municipal, l'avenir de cette maison est encore plus durable et actuel.

Chaque niveau se développe sur une surface brute d'environ 130 m².

Surface habitable brute : env. 260 m²

Surface utile (SUL) : env. 520 m²

Surface du terrain : 152 m²