Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6968 Sonvico

In Sonvico, einer historischen Perle, die zwischen den Hügeln von Lugano eingebettet ist, bieten wir dieses charmante Tessiner Haus an, eine imposante Residenz im Herzen des charakteristischen historischen Kerns.

Dieses Tessiner-Stil-Haus, obwohl es renovierungsbedürftig ist, verkörpert die Authentizität und den Charme eines soliden Steingebäudes.

Das Gebäude, obwohl es im Kern liegt, ist mit dem Auto für Be- und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei wir im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und den Technikraum finden, während im ersten Stock eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², die derzeit bewohnt ist, und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung von etwa 70 m², die sich in der Renovierung befindet, untergebracht sind.

Im zweiten Stock gibt es eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung für weitere 80 m², die mit den notwendigen Anpassungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der während der Renovierung in einen zusätzlichen Wohnraum von etwa 100 m² umgewandelt werden könnte, mit Panoramablick über die Dächer des Kerns.

Dieses Haus vereint sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Verwirklichung der eigenen Residenz.

Mit einer gut durchdachten Renovierung ist es möglich, diese Immobilie in vier prächtige Wohn- oder Ferienwohnungen umzuwandeln, die eine Vielzahl von Räumen und Komfort bieten.

Darüber hinaus ist die Zukunft dieses Hauses mit der Möglichkeit, sich an das kommunale Gasnetz anzuschließen, noch nachhaltiger und aktueller.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²