Immeuble Mixte à vendre - 6934 Bioggio

Belle unité artisanale/industrielle de très bonne qualité à vendre à Bioggio, dans la localité de Cavezzolo à quelques km du centre-ville de Lugano, composée de 4 locaux et avec une surface commerciale d'environ 442 m², actuellement utilisée comme atelier mécanique, parfaitement adaptable aux besoins de diverses activités artisanales et industrielles, située dans une zone industrielle stratégique, facilement accessible depuis les principales voies de communication comme l'autoroute (à 2 km) et la gare (à quelques pas).

L'unité est très spacieuse et lumineuse, tandis que la grande superficie permet de personnaliser l'espace selon ses besoins, idéal pour des activités telles qu'un laboratoire ou similaires, toujours de nature industrielle ou artisanale.

Actuellement, elle se compose d'un grand open-space avec un local laboratoire/atelier, un bureau accueillant, un local de service et un mezzanine.

Le chauffage est alimenté au diesel, les fenêtres sont en PVC et les portes d'accès sont en métal.
Charges de copropriété d'environ 732 CHF par mois.
Actuellement à revenu avec un loyer annuel de 52 500 CHF.

Le secteur de Cavezzolo fait partie du programme d'agglomération du Luganese de troisième génération (PAL3) avec toutes les améliorations urbanistiques et de planification du territoire qui en découleront.

La zone de stationnement est extrêmement pratique car elle se trouve devant l'entrée.
LN/6934