Immeuble résidentiel à vendre - 6864 Arzo

Immeuble multifamilial avec terrain constructible
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A Arzo, dans un endroit calme et bien desservi, se présente une opportunité d'investissement intéressante : un terrain à bâtir de 2 276 m2 avec un immeuble multifamilial à rénover.

Les indices de construction offrent d'excellentes opportunités de développement et de construction :
- Indice d'exploitation : 0,7
- Taux d'emploi : 35%

Le bâtiment existant, une ancienne usine de chemises, abrite actuellement trois appartements sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée:
- Salon à aire ouverte
- Chambre
- Bain
- Buanderie

Premier étage :
- Rester
- Cuisine et salle à manger avec cheminée
- Deux chambres
- Bain
- Terrasse

Deuxième étage :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine avec terrasse
- Deux chambres
- Deux salles de bain

Un morceau d'histoire tessinoise à Arzo :
Le bâtiment témoigne du passé industriel d'Arzo, puisqu'il abritait 13 usines de chemises, où des artisans qualifiés fabriquaient des chemises de qualité pour les marchés suisse et international.
Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en immeuble résidentiel, conservant son caractère authentique.
Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au charme historique, avec de nombreuses possibilités pour le développement d'un nouveau projet immobilier.

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A Arzo, dans un grand et grand immeuble, vous trouverez un bien d'investissement intéressant : un grand bâtiment de 2'276 m² avec une maison familiale à rénover.

Les Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten :
- Volume de sortie : 0,7
- Taux de révision : 35%

Das bestehende Gebäude, a ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit trois Wohnungen auf trois Etagen:

Choc au sol :
- Espace de vie ouvert
- Chambre à coucher
- Salle de bain
-Salle de lavage

Premier stock :
- Salon
- Cuisine et cuisine avec Kamin
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain
- Terrasse

Deuxième stock :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine avec balcon
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bain

One Stück Tessiner Geschichte à Arzo :
Ce produit est un zeugnis de l'usine industrielle d'Arzo, de 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den suisse et internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.
Aujourd'hui, cette Liegenschaft a un mauvais temps, dans un immeuble avec un charme historique pour investir et un nouveau projet de construction avec un gros potentiel de réalisation.

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