Immeuble Mixte à vendre - 6828 Balerna

Triple opportunité d'investissement : reprendre l'activité historique et établie de menuiserie en bénéficiant des grands entrepôts existants, délocaliser une activité artisanale/commerciale nécessitant un grand espace, bénéficier de la taille de la zone constructible dans un emplacement stratégique et central.

À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons à la vente une activité historique de menuiserie avec de grands entrepôts à usage artisanal et de stockage.
La zone de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec l'indice du plan d'urbanisme R5/R7, est située dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement tant résidentiel que commercial/artisanal et industriel.

Le quartier et la zone, stratégiquement positionnés non loin des entrepôts généraux et du point franc, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des magasins, des écoles et des transports publics.

Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants :

A) Activité de menuiserie établie à reprendre
+ Grands entrepôts également à usage de stockage
+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente
+ Zone génératrice de revenus pour parkings/place de retournement
+ Maison de gardien séparée/génératrice de revenus, avec jardin

et

B) Terrain constructible de 4500 m2 dans une zone stratégique M5/R7
+ Zone artisanale/commerciale
+ Zone résidentielle récemment développée

Nos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch