Immeuble résidentiel à vendre - 6825 Capolago

À Capolago, dans une position privilégiée face au lac, nous proposons à la vente un immeuble entier à revenu, composé comme suit :

• Rez-de-chaussée : surface commerciale d'environ 40 m², actuellement louée ;
• Premier étage : appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m², meublé et en excellent état ;
• Deuxième étage : appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m², également meublé à neuf par le propriétaire ;
• Troisième étage : appartement mansardé de 3,5 pièces d'environ 60 m², en bon état général.

Toutes les unités sont actuellement louées et génèrent un revenu constant. Les intérieurs sont bien entretenus, avec des travaux de rénovation effectués si nécessaire.

Pour compléter la propriété, il y a une buanderie commune, une salle technique avec pompe à chaleur, un local à vélos au rez-de-chaussée et un grand terrain de propriété au-dessus de l'immeuble, en partie terrassé, destiné à un usage commun avec pergola, table extérieure, abris de jardin, zone de viticulture et arbres fruitiers.

L'emplacement est stratégique, à quelques pas de la gare de Capolago - Riva San Vitale, avec un arrêt de bus directement devant le bâtiment et à seulement 5 minutes en voiture de Mendrisio.

Tous les appartements bénéficient d'une belle vue sur le lac et d'un excellent ensoleillement jusqu'au coucher du soleil.