Immeuble résidentiel à vendre - 6804 Bironico

Bâtiment spacieux et confortable de 3 appartements, chacun avec 3,5 pièces et environ 63 m² bruts. Développé sur 3 niveaux, construit en 2011 sur un terrain de 484 m² et très bien entretenu au fil des ans, situé dans une zone calme et stratégique de la commune de Rivera-Bironico.

La propriété est divisée en 3 unités identiques sauf pour la zone jour/cuisine qui est séparée au rez-de-chaussée et en open-space au premier et au deuxième étage.
Les appartements sont disposés comme suit :
Accès à l'appartement dans la zone jour, composée d'un salon-cuisine, avec accès au balcon. Ensuite, nous trouvons la zone nuit, avec 2 chambres, toutes deux matrimoniales et une salle de bain avec baignoire, fenêtre.

La propriété est actuellement en excellent état et aucun travail n'est nécessaire, les menuiseries sont actuellement en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est à pompe à chaleur et distribué par des serpentins.

La propriété est actuellement habitée par une famille mais est idéale pour ceux qui souhaitent faire un investissement avec un excellent rendement (louer chaque appartement pour seulement 1500 CHF charges comprises garantirait un rendement brut de 4,7 %) dans une zone très pratique, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires et à seulement 500 mètres des écoles secondaires. Les magasins et tous les services (tels que la poste, la banque et la pharmacie) se trouvent à quelques minutes en voiture. Très pratique pour se déplacer en transports publics avec un arrêt à 450 mètres et à quelques minutes en voiture de la gare, ainsi que pour se déplacer en voiture à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Rivera.

La propriété est complétée par 6 places de stationnement extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.
MS/7271