Immeuble résidentiel à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52
Région : Leventina
Surface habitable : env. 270 m2
Surface de bureau : env. 90 m2
Surface du terrain : env. 755 m2
Étages : 4
Année de construction : 1988
Rénovations : bonnes
État : bon
Chauffage : bois et électrique
Parking : 5 en garage et 2 à l'extérieur
Emplacement : central
Vue : oui
Shopping : 200 m
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description

Cette propriété avec deux appartements et deux locaux commerciaux est située dans un emplacement central à Giornico, Via San Gottardo dans la Leventina.

Le bâtiment a été construit en 1988 et est en bon état structurel. Les travaux nécessaires ont toujours été effectués de manière professionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués. Dans une pièce, un salon de coiffure est loué, et dans l'autre, un bureau est loué. Au 1er étage, il y a un appartement de 3 pièces. Le 2ème et le 3ème étage se composent d'un appartement duplex de 5 ½ pièces. Cela a l'entrée au 2ème étage, le grand salon/salle à manger avec cheminée et cuisine, une chambre double et une salle de bain/WC, tandis que le grenier a trois chambres avec douche/WC.

Devant la maison se trouve une zone pavée avec des places de parking. En face, sur un terrain séparé, il y a un parking couvert pour cinq voitures, où la grande surface du toit peut être utilisée comme salon extérieur, bien ensoleillé et calme. Il y a aussi trois petits jardins potagers.

La propriété peut être utilisée de manière idéale pour une grande famille avec occupation des locaux du magasin, comme investissement immobilier ou pour l'utilisation du grand appartement et la location des autres locaux.

Le trajet jusqu'à la nouvelle entrée de l'autoroute A2 à Bodio prend quelques minutes. La connexion par bus postal mène à Biasca ou Faido. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes en voiture. Dans les environs immédiats, il y a un magasin Denner.

Il est possible d'acheter la maison seule pour 650 000 Fr. et le terrain avec les garages pour 230 000 Fr.

Points forts

emplacement central
bon état du bâtiment
diverses possibilités d'utilisation intéressantes
proximité des transports publics et des commerces
proximité de l'autoroute A2