Immeuble résidentiel à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52Région : LeventinaSurface habitable : env. 270 m2Surface de bureau : env. 90 m2Surface du terrain de la maison : env. 496 m2Surface du terrain des garages : env. 259 m2Étages : 4Année de construction : 1988Rénovations : bonnesÉtat : bonChauffage : bois et électriqueParking : 2 à l'extérieurEmplacement : centralVue : ouiAchats : 200 mTransports publics : 200 mDistance de la ville la plus proche : 10 kmDistance de l'autoroute : 1 kmDescriptionCe bien immobilier avec deux appartements et deux locaux commerciaux est situé à un emplacement central à Giornico, Via San Gottardo dans la Leventina.Le bâtiment a été construit en 1988 et est en bon état structurel. Les travaux nécessaires ont toujours été effectués conformément aux règles de l'art.La maison se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués. Dans une pièce, un salon de coiffure est loué et dans l'autre un bureau. Au 1er étage se trouve un appartement de 3 pièces. Le 2ème et le 3ème étage se composent d'un appartement duplex de 5 ½ pièces. Celui-ci a l'entrée au 2ème étage, le grand salon/salle à manger avec cheminée et cuisine, une chambre double et une salle de bain/WC, tandis que le dernier étage dispose de trois chambres avec douche/WC.Un espace pavé avec des places de parking se trouve devant la maison. En face, sur un terrain séparé, se trouve un parking couvert pour cinq voitures, où la grande surface du toit peut être utilisée comme salon extérieur, bien ensoleillé et calme. Il y a aussi trois petits potagers.La propriété peut être utilisée de manière idéale pour une grande famille avec occupation des locaux du magasin, comme objet de rendement ou pour l'utilisation du grand appartement et la location des autres locaux.Le trajet jusqu'à la nouvelle entrée de l'autoroute A2 à Bodio prend quelques minutes. La connexion par car postal mène à Biasca ou Faido. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes en voiture. À proximité se trouve un magasin Denner.Il est possible d'acheter la maison seule pour Fr. 650'000.-- et le terrain avec les garages pour Fr. 230'000.--Points fortsemplacement centralbon état de constructiondifférentes possibilités d'utilisation intéressantesproximité des transports publics et des magasinsproximité de l'autoroute A2