Immeuble résidentiel à vendre - 6742 Pollegio

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Région : Leventina inférieure
Superficie du terrain : env. 62 m2
Surface habitable : env. 165 m2
Résidence secondaire : oui, possible
État : très bon
Année de dernière rénovation : 2019
Étages : 4
Chauffage : pompe à chaleur
Jardin : non
Places de parking : PP réservées à l'avance
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles : à Giornico
Achats : à Biasca
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 23 km
Distance autoroute : 2 km

Description

Cette maison multifamiliale avec 3 appartements est située dans un emplacement central, très ensoleillé et calme dans le village de Pollegio, dans la basse Leventina.

Le bâtiment du début des années 1900 a été entièrement rénové en 2018-2019 et est en très bon état.

La maison est structurée sur quatre étages comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, une salle technique et une buanderie. Au premier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces. Au deuxième étage, il y a un appartement identique de 2,5 pièces avec balcon. Au troisième étage, il y a également un appartement de 2,5 pièces avec accès au grenier.

Les trois appartements sont toujours loués et rapportent un rendement de 4%.

Devant la maison, il y a de nombreuses places de parking publiques, dont trois sont réservées aux locataires de l'immeuble.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus est situé juste à côté de la maison. Le village de Biasca avec ses magasins, sa poste et ses pharmacies est à 2 km de la maison, tout comme la sortie de l'autoroute A2 à Biasca ou la nouvelle à Bodio. Bellinzona est à 23 km de la maison, et les villes de Locarno et Lugano sont accessibles en 30 minutes en voiture.

Points forts

emplacement calme et ensoleillé
belle vue sur les montagnes
entièrement rénové en 2019
idéal comme maison de revenu
excellente connexion autoroute/transports publics