Immeuble résidentiel à vendre - 6535 Roveredo GR

Emplacement | Environnement

Emplacement : Roveredo, Piazza 52
Région : Moesa
Superficie du terrain : env. 198 m2
Surface habitable : 204 m2
Chambres : 4 appartements
Année de rénovation : 2024
État : excellent
Salle de bain/WC : 5
Cave : oui
Chauffage : pompe à chaleur
Résidence secondaire : non
Parking : public à 50 m
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue
Écoles : à 1 km
Commodités : à 450 m
Transports publics : à 150 m
Distance à la ville la plus proche : 8 km
Distance de l'autoroute : 1 km

Description

Cette maison multifamiliale avec 4 appartements est située dans un emplacement très ensoleillé et calme à Roveredo, Piazza 52, dans la région de Moesa.

La maison vient d'être rénovée avec des matériaux de haute qualité. Pompe à chaleur à la pointe de la technologie, triple vitrage et isolation complète garantissent une faible consommation d'énergie.

La maison se compose de 4 appartements indépendants : deux duplex de 2,5 pièces (un avec balcon), un grand studio, et un appartement de 3,5 pièces avec grenier et jardin. Chaque appartement dispose d'une salle de bain/douche avec bidet et de raccordements pour la colonne lave-linge/sèche-linge. L'appartement de 3,5 pièces dispose de 2 salles de bain et d'un jardin privé. Chaque cuisine est équipée d'un plan de travail en marbre et d'appareils de haute qualité. Chaque appartement dispose également d'une cave spacieuse au rez-de-chaussée. Presque tous les appartements sont actuellement loués et offrent un bon rendement de 4,57 %.

De tous les côtés, il y a une belle vue panoramique.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a une place de parking pour le chargement et le déchargement. De nombreux parkings publics, un arrêt de bus et des magasins se trouvent à proximité immédiate. L'autoroute A2 est à 1 km de la maison, Bellinzona est à 10 minutes, et Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes.

Les appartements peuvent également être achetés individuellement. Les prix de vente sont :
Fr. 350'000.-- pour le studio au rez-de-chaussée de 49 m2
Fr. 350'000.-- pour le duplex de 2 ½ pièces de 37 m2
Fr. 380'000.-- pour le duplex de 2 ½ pièces avec balcon de 43 m2
Fr. 720'000.-- pour l'appartement de 3 ½ pièces avec jardin de 75 m2

Points forts
emplacement très ensoleillé et calme
belle vue panoramique
appartements modernes et lumineux
faible consommation d'énergie
jardin privé
bonne connexion autoroute/transports publics