Immeuble résidentiel à vendre - 9000 St. Gallen, Fellenbergstrasse 64

Dieses attraktive Angebot liegt am Stadtrand von St. Gallen im Riethüsli-Quartier und profitiert von einer ruhigen und zentralen Lage.

Die Liegenschaft ist unweit vom Autobahnanschluss St. Gallen Zentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie die Erholungszone Drei Weihern sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Stadtleben, ohne dass auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichtet werden muss.

Das Objekt wurde 2024 bis auf zwei Wohnungen in den obersten zwei Stockwerken umfassend saniert und bietet den Mietern und Mieterinnen eine Kombination aus modernem Wohngefühl und Altbaucharme. Der Mieterspiegel setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im UG und 12 Wohneinheiten in den darüberliegenden Stockwerken zusammen. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 147'600.00.

Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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