Immeuble résidentiel à vendre - 6146 Grossdietwil

Maison multifamiliale attrayante avec usage commercial - Utilisation polyvalente et potentiel de rendement

Entre le centre historique du village et le style de vie moderne, une occasion rare s'ouvre pour les investisseurs, les développeurs de projets et les particuliers visionnaires. La zone centrale permet des nouveaux projets, des extensions et des conversions, à condition qu'ils s'intègrent harmonieusement dans le paysage local - conditions idéales pour des concepts de construction et d'utilisation tournés vers l'avenir.

Vos avantages en un coup d'œil

• Emplacement de premier choix dans la zone centrale avec un large éventail d'utilisations (résidentiel, services, commerce, établissements publics)
• Base de revenus existante grâce à :
  • Maisonette de 8½ pièces : env. 112 m²
  • Appartement de 3½ pièces : env. 60 m²
  • Espace commercial/bureau : env. 126 m²
• Garage et places de stationnement extérieures - particulièrement précieuses dans le centre
• Potentiel de densification attrayant grâce à une distance de limite généreuse (4 m) - offre de la place pour des espaces résidentiels ou commerciaux supplémentaires
• Environnement d'infrastructure moderne et excellentes connexions de transport public
• Augmentation de valeur à long terme dans une communauté en croissance

Constructibilité et options de développement
Le règlement de zonage ouvre diverses options - des extensions de toit aux ajouts en passant par des nouvelles constructions complètes. Les normes de protection contre le bruit actuelles permettent la création de logements de haute qualité et contemporains. Cela rend la propriété idéale pour des stratégies d'achat et de conservation, des extensions ou des développements de projets complets.

Avantages de l'emplacement
Grossdietwil allie le charme rural à la proximité des centres économiques de Willisau, Sursee et Zofingen. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. L'infrastructure continuellement optimisée rend l'endroit attractif pour les familles, les PME et les prestataires de services - garantissant une demande durable.

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