Immeuble résidentiel à vendre - 5034 Suhr

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv, an einer Sackgasse gelegen, mit direktem Zugang zur bekannte Bachstrasse, welche von Suhr nach Aarau führt.Hier sind die Kinder frei und können noch draussen spielen, sei es auf dem asphaltierten Vorplatz oder der eingezäunten Grünfläche des Hauses.Im Haus befinden sich zwei grundrissgleiche, helle Wohnungen. Die eine im Hochparterre und die andere im Obergeschoss. Einen Lift haben wir nicht, jedoch ein grosszügiges Treppenhaus.Aktuell ist die Immobilie vermietet.Der Innenbereich sowie der Garten der Immobilie sind sehr gepflegt. Der aktuelle Besitzer hat laufend wertig in die Immobilie investiert._Lage•Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 400 m•Einkaufen 700 m, Bahnhof Suhr 1.3 km, Autobahnauffahrt T5 3.3 km•Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur grünen Umgebung oder in den Wald_RaumprogrammWie bereits geschrieben, haben die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss den identischen Grundriss.EG und OG: Entrée und Gang (11.7 m2) mit Garderobe, Wohnzimmer (24.3 m)2 mit Zugang zum vorgelagerten Balkon (10.4 m2 im EG und 8.2 m2 im OG), Küche (5.1 m2) mit anschliessendem Esszimmer (10.5 m2), drei weitere, grosse Zimmer (15.9, 15.3 und 10.4 m2), Nasszelle (3.7 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo (2.7 m2)Im Obergeschoss gelangen Sie via Falltreppe in den Estrich.UG: Treppenhaus und Gang, Doppelgarage mit Türe zum Gang, Waschküche und Trocknungsraum, Tankraum, Heizungsraum, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Luftschutzkeller (unterteilt in zwei Kellerabteile für die beiden Wohnungen)_Umgebung und Parkierung•Zwei Garagenplätze im UG•Zwei Aussenparkplätze•Eingezäunte Gartenfläche hinter dem Haus mit Rasen und Büschen•Umschwung zur freien Gestaltung des AussenbereichsDie Liegenschaft eignet sich zum Beispiel als Zweigenerationenhaus oder zur Eigennutzung einer Wohnung mit einer Vermietungsmöglichkeit.Objekttyp: ZweifamilienhausBaujahr: 1966Zustand: GepflegtAnzahl Wohnungen: 2Spezialitäten:• gepflegt und gut unterhalten• direkt angrenzend an die Bachstrasse• in Sackgasse gelegenAnzahl Zimmer: 8.0Nettowohnfläche: 200 m2Grundstücksgrösse: 508 m2Kubatur: 1'136 m3Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG und OGNasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG und OGNasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im UGKeller: JaAnzahl Plätze in Garage: 2Anzahl Aussenparkplätze: 2Heizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungWaschmaschine: JaTumbler: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaDistanz Schulen: 0.8 kmDistanz Kindergarten: 0.7 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 kmDistanz Bus: 0.4 kmDistanz Bahnhof: 1.3 kmDistanz Tram: 1.3 kmDistanz Autobahn: 3.3 kmDistanz Flughafen: 49.7 kmImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.