Immeuble résidentiel à vendre - 5033 Buchs AG

L'emplacement de cette maison triplex est extrêmement attrayant. Dans un quartier apaisé avec une limitation de vitesse de 30, vous pouvez profiter d'un grand calme dans le jardin, et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous pouvez vous rendre à pied à la gare de Buchs ou d'Aarau, faire des courses ou vous rendre à l'arrêt de bus en quelques minutes. La zone verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à rester ou à jouer.

La maison comprend un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement en duplex de 4,5 pièces au 2ème étage et au grenier. Cette configuration est parfaite comme maison intergénérationnelle ou pour une vie communautaire entre familles amies. La propriété a été entièrement rénovée en 2010/11, agrandie par une extension, complètement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à emménager.

_Emplacement
Jardin d'enfants 700 m, École 800 m, Arrêt de bus 150 m, Magasins 200 m
Gare d'Aarau 1,1 km, Arrêt de tram de Buchs 400 m, Entrée d'autoroute T5 1,3 km
Emplacement familial proche des transports publics et de l'autoroute

_Programme des pièces
Rez-de-chaussée : Escalier commun, entrée et couloir, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre chambres, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo
1er étage : Escalier commun, entrée et couloir, salon-salle à manger avec accès à la terrasse avant, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo
2ème étage : Escalier et couloir, salon-salle à manger avec balcon avant et accès à la grande terrasse couverte, cuisine fermée également avec accès à la terrasse, une chambre, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo,
Grenier : Escalier et couloir, deux chambres, compartiment de grenier dans la pente
Sous-sol : Escalier et couloir, salle technique, buanderie avec accès au jardin, salle de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison

_Environnement et stationnement
Deux garages supplémentaires à côté de la maison
Sept places de stationnement extérieures
Abri de jardin derrière les garages
Espace vert bien entretenu avec écran de confidentialité orienté au sud

Étant donné que la propriété est occupée par les propriétaires, il n'existe pas de miroir locatif.

Type d'objet : Maison multifamiliale
Année de construction : 1930
Rénovation de base : 2010/11
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements : 3
Caractéristiques spéciales :
Propriété entièrement rénovée
Bon emplacement
Technologie moderne du bâtiment
Jardin bien entretenu
Beaucoup d'intimité
Surface habitable nette : env. 307 m2
Taille du terrain : 556 m2
Volume : 1864 m3
Zone : ZA
Salle d'eau 1 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au 1er étage
Salle d'eau 3 : Baignoire, toilettes, lavabo au 2ème étage
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places dans le garage : 3
Nombre de places de stationnement extérieures : 7
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
TV par câble : Oui
Distance des écoles : 0,8 km
Distance du jardin d'enfants : 0,7 km
Distance des magasins : 0,2 km
Distance de l'arrêt de bus : 0,15 km
Distance du tram : 0,4 km
Distance de l'autoroute : 1,3 km
Distance de l'aéroport : 49 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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