Immeuble résidentiel à vendre - 4552 Derendingen

Bien immobilier solide avec potentiel dans un emplacement central

Au cœur de Derendingen, nous vendons une maison multifamiliale attrayante avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel durable. La propriété est située dans la zone centrale et combine de grands espaces commerciaux, des espaces de stockage pratiques et quatre appartements - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les concepts à usage mixte. Dans son état actuel, des revenus locatifs nets allant jusqu'à CHF 176'500 par an sont possibles. Une optimisation ou une valorisation ciblée de certaines unités offre un potentiel de développement supplémentaire.

Cette offre Nova Casa comprend :

• 4x appartements dans la partie principale
• 1x appartement de 3 pièces
• 2x appartements de 5 pièces
• 1x appartement de 2 pièces avec terrasse sur le toit
• 1x garage et de nombreuses places de stationnement extérieures
• Espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec bonne visibilité
• Deux ascenseurs à marchandises
• Grande terrasse de 70m2
• Système PV
• 1400m2 de surface locative
• Emplacement central, proche des commerces
• Proche de l'accès autoroutier

Curieux ? Nous vous invitons chaleureusement à une visite sans engagement !

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Nous avons hâte de vous voir.