Edificio residenziale in vendita - 4552 Derendingen

Solido immobile da investimento con potenziale in una posizione centrale

Nel cuore di Derendingen, vendiamo un attraente casa plurifamiliare con possibilità di utilizzo versatile e potenziale sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e combina ampi spazi commerciali, pratici magazzini e quattro appartamenti - ideale per investitori, imprenditori o concetti a uso misto. Nella sua attuale condizione, è possibile un reddito da locazione netto fino a CHF 176'500 all'anno. Un'ottimizzazione o un miglioramento mirato di singole unità offre ulteriore potenziale di sviluppo.

Questa offerta Nova Casa include:

• 4x appartamenti nella parte principale
• 1x appartamento con 3 stanze
• 2x appartamenti con 5 stanze
• 1x attico con 2 stanze e terrazza sul tetto
• 1x garage e numerosi posti auto all'aperto
• Spazi commerciali al piano terra con buona visibilità
• Due ascensori per merci
• Grande terrazza di 70m2
• Impianto fotovoltaico
• 1400m2 di superficie in affitto
• Posizione centrale, vicino a negozi
• Vicino all'accesso all'autostrada

Curioso? Ti invitiamo calorosamente a una visita senza impegno!

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Non vediamo l'ora di vederti.