Immeuble Mixte à vendre - 4450 Sissach

Cette propriété d'investissement mixte est située directement sur la rue commerçante animée de Sissach, un emplacement en pleine croissance dynamique. La propriété offre une excellente visibilité et des opportunités de rendement attrayantes, soutenues par un potentiel d'extension pour des unités résidentielles supplémentaires. Un parking extérieur est disponible, et la connexion aux transports publics ainsi que la proximité immédiate de toutes les installations essentielles garantissent un emplacement optimal.
La surface de vente modernisée couvre un total de 124 m² et est divisée en deux sections reliées par un couloir, ce qui ouvre des options d'utilisation flexibles. Le standard d'extension est neuf et comprend une ventilation. Le sous-sol abrite des installations WC et des salles d'eau bien entretenues. Les vitrines donnant sur la rue commerçante et une porte coulissante spacieuse à l'arrière permettent une livraison facile.
La surface habitable comprend 173 m² de surface habitable nette, répartis sur 6,5 pièces aux 1er et 2ème étages avec un standard d'extension moderne, tandis que le 3ème étage conserve son charme d'origine. La cuisine spacieuse et deux salles de bains offrent du confort, et d'autres surfaces utilisables sont disponibles dans le grenier et la cave. Une buanderie est située au même niveau, mais à l'extérieur de l'appartement. Une subdivision en plusieurs unités résidentielles est possible pour maximiser davantage le potentiel d'utilisation.
L'atelier de 67m2 s'étend sur deux étages et comprend trois pièces, dont une grande salle de loisirs au 1er étage ainsi qu'un espace de vie et une pièce supplémentaire au 2ème étage. Une zone de toit non aménagée offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire ou pour être réaffectée en tant qu'unité résidentielle indépendante.
Dans l'ensemble, cette propriété offre d'excellentes opportunités pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété bien située avec des opportunités de rendement attrayantes et un fort potentiel d'extension. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite.



Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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