Edificio ad uso misto in vendita - 4450 Sissach

Questa proprietà di investimento mista è situata direttamente sulla trafficata via dello shopping di Sissach, una posizione in crescita dinamica. La proprietà offre un'eccellente visibilità e opportunità di rendimento attraenti, supportate da un potenziale di espansione per ulteriori unità residenziali. È disponibile un parcheggio esterno e il collegamento ai mezzi pubblici, così come la vicinanza immediata a tutte le strutture essenziali, garantiscono una posizione ottimale.
L'area di vendita modernizzata copre un totale di 124 m² ed è suddivisa in due sezioni collegate da un corridoio, il che apre a opzioni di utilizzo flessibili. Lo standard di espansione è nuovo e include ventilazione. Nel seminterrato si trovano servizi igienici e locali umidi ben tenuti. Le vetrine che si affacciano sulla via dello shopping e una spaziosa porta scorrevole nella parte posteriore consentono una facile consegna.
L'area residenziale comprende 173 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su 6,5 stanze ai 1° e 2° piani con uno standard di espansione moderno, mentre il 3° piano mantiene il suo fascino originale. La spaziosa cucina e due bagni offrono comfort, e ulteriori aree utilizzabili sono disponibili nella soffitta e nella cantina. Una lavanderia si trova allo stesso piano, ma all'esterno dell'appartamento. È possibile una suddivisione in più unità residenziali per massimizzare ulteriormente il potenziale di utilizzo.
Lo studio di 67m2 si estende su due piani e comprende tre stanze, tra cui un ampio locale hobby al 1° piano e un'area soggiorno e una stanza aggiuntiva al 2° piano. Un'area di soffitta non sviluppata offre ulteriore potenziale per creare ulteriore spazio abitativo o per essere riutilizzata come unità residenziale indipendente.
Complessivamente, questa proprietà offre eccellenti opportunità per investitori o privati che cercano una proprietà ben posizionata con opportunità di rendimento attraenti e un alto potenziale di espansione. Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita.



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