Immeuble résidentiel à vendre - 4438 Langenbruck

perle générationnelle exceptionnelle - adaptée comme bien d'investissement
REMARQUE :
Plus d'images et d'informations sur le bien, ainsi qu'une visite virtuelle à 360° (3D), ne se trouvent que sur remax.ch ET newhome.ch

De l'extérieur, le bâtiment historique soigneusement rénové en 2024 apparaît discret et élégant - mais il est surprenant de voir comment la symbiose entre les exigences contemporaines et le charme typique des temps passés a réussi à l'intérieur.
Des matériaux de haute qualité et des détails sophistiqués créent une ambiance qui unit de manière impressionnante tradition et modernité.
Cela a donné naissance à deux unités résidentielles exclusives et indépendantes, chacune avec un accès séparé au rez-de-chaussée.
Une cour joliment aménagée permet un stationnement pratique juste devant la porte, tandis que d'autres places de stationnement sur la parcelle de jardin voisine offrent une flexibilité supplémentaire.
ATTENTION :
De plus, des options de chauffage écologiques sont examinées avec le voisinage.
De plus, avec le loyer de marché possible - grâce à la NOUVELLE CONSTRUCTION - un rendement BRUT d'au moins 4 % peut être atteint.

Appartement de 2½ pièces au rez-de-chaussée
Après la cour, l'espace de vie partiellement abrité avec accès à la maison se trouve à droite.
En entrant, une ambiance noble et coordonnée en couleurs de matériaux de haute qualité se dévoile, d'abord la cuisine à façade unique - avec des appareils modernes et un grand plan de travail en pierre.
Ensuite, le passage vers le hall d'entrée avec accès latéral et vestiaire.
À gauche se trouve une salle de bain avec un lave-linge.
Tout droit, on accède à un espace de vie lumineux et digne avec une pièce derrière.

Appartement en duplex de 4½ pièces, sur trois étages
Est accessible au rez-de-chaussée par le spacieux hall d'entrée - avec des placards intégrés - qui permet également l'accès unique à la salle technique.
De grandes surfaces murales continues et crépies s'étendent de l'entrée jusqu'au grenier, et un escalier en chêne caractéristique relie les étages de vie.
À l'étage supérieur, l'impressionnant espace de passage relie trois chambres individuelles et une salle de bain éclairée par un chien-assis avec un lave-linge.
Le <<Séjour/Salle à manger>> dans le grenier ouvert dégage une impressionnante spaciosité avec des poutres apparentes impressionnantes.
La cuisine harmonieusement intégrée et bien équipée avec un îlot de cuisson ne laisse rien à désirer et s'intègre parfaitement dans les normes de qualité élevées.

La propriété a montré - en 2023/24 - beaucoup de courage et de persévérance avec l'objectif de transformer ce bien ancien en un bijou résidentiel inhabituel.
Combine habilement la combinaison d'architecture moderne et de patrimoine historique en une maison intergénérationnelle, ou pour une utilisation personnelle avec un appartement à louer.

Demandez notre documentation détaillée et complète - nous nous réjouissons de votre demande et sommes également heureux de fournir d'autres informations ou visites.