Immeuble résidentiel à vendre - 4317 Wegenstetten

Découvrez cette impressionnante maison multifamiliale dans la commune idyllique de Wegenstetten. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs ou les grandes familles avec ses 5 appartements sur 3 étages.

Points forts :

• 540 m² de surface habitable, répartis sur 20 pièces
• Grand terrain de 895 m²
• Emplacement ensoleillé avec balcons et terrasses
• Cuisines modernes avec lave-vaisselle
• Cheminées confortables pour des soirées agréables
• Garages et places de parking supplémentaires disponibles
• Environnement calme pour une vie reposante
• Le rendement des loyers nets est de 5,35 %
• Le potentiel de rendement des loyers cibles est de 7,4 %

Équipement et confort :

Chaque appartement se distingue par son aménagement individuel. Les pièces à vivre sont lumineuses et offrent une agréable sensation d'espace avec une hauteur sous plafond de 2,35 m. Les cuisines modernes sont équipées de lave-vaisselle, tandis que les salles de bain disposent de lave-linges privés et de sèche-serviettes. Quatre appartements disposent de cheminées confortables qui créent une atmosphère chaleureuse les jours frais.

Situation et environnement :

Wegenstetten offre un équilibre parfait entre calme rural et bonne infrastructure. L'arrêt de bus « Wegenstetten Mitteldorf » est à seulement 2 minutes à pied, et un supermarché Volg se trouve à 4 minutes à pied. L'emplacement est particulièrement calme, loin du bruit des trains et des routes. En été, vous pouvez profiter du fort ensoleillement.

Informations supplémentaires :

• Année de construction : 1980
• Dernière rénovation : 2024
• Cubature : 2486 m³
• Surface utile totale : 760 m²
• Disponible immédiatement

Cette maison multifamiliale offre une occasion rare d'investir dans un bien immobilier aux usages multiples. Que ce soit comme immeuble de rapport ou comme vaste résidence familiale, vous trouverez ici l'espace pour vos idées. Contactez-nous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel.