Immeuble résidentiel à vendre - 6156 Luthern, Unterdorf 4

Le bien a été construit en 1923 et a été rénové plusieurs fois depuis. Il impressionne par son emplacement privilégié à Luthern ainsi que par la combinaison d'activités commerciales et résidentielles. Vivre et travailler sous un même toit ? Une maison intergénérationnelle ? Une maison avec des possibilités de rendement ou comme un bien d'investissement global ? Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il présente également un potentiel pour un projet de nouvelle construction.

Le mix de propriétés en un coup d'œil :
- Deux appartements de 5½ pièces d'environ 140 m² chacun aux étages supérieurs
- Bureau et surface de vente d'environ 135 m² au rez-de-chaussée, y compris vitrine
- Box de garage spacieux / caves

Grâce à son emplacement central dans le cœur du village et à sa bonne visibilité depuis la rue, l'espace commercial déploie tout son potentiel. Les grandes vitrines donnant sur la rue contribuent également à une visibilité optimale.

Les deux appartements ainsi que des parties du rez-de-chaussée sont loués et offrent une source de revenus immédiate. Les surfaces du rez-de-chaussée sont actuellement utilisées comme espaces de stockage, qui peuvent être facilement reconvertis en espaces commerciaux ou de vente. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 32 000 CHF par an, ce qui correspond à un rendement d'environ 4,1 %.

Laissez-vous convaincre par ce bien au cœur de Luthern. Vous vous sentez concerné ? Alors commandez dès aujourd'hui la documentation de vente détaillée.