Immeuble résidentiel à vendre - 3235 Erlach, Spittelgässli 4

Ce bien immobilier unique datant de 1850 séduit par son immense terrain de 1'154 m². Il est situé dans un endroit central et pourtant calme, dans le charmant petit village d'Erlach, à seulement 400 mètres du lac de Bienne et à l'écart de la route principale.

Cet immeuble à appartements classé monument historique offre de multiples possibilités d'utilisation, mais nécessite une rénovation complète. Il est également possible d'agrandir les combles et de créer ainsi des espaces de vie supplémentaires.

La propriété comprend :

• Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces
• Étage : appartement de 5,5 pièces
• Combles : très grand potentiel d'aménagement pour un autre appartement mansardé avec galerie (installation de fenêtres de toit autorisée !)
• Sous-sol : accès par l'entrée principale à une pièce supplémentaire, ancienne cuisine, un escalier, une buanderie et une salle de séchage, ainsi que plusieurs caves

Le vaste jardin est une oasis de verdure et de calme – idéal pour les familles, les loisirs ou tout simplement pour se détendre. (Selon la méthode Work-Shop avec la Confédération, le canton et la commune, il existe éventuellement la possibilité d'une construction supplémentaire)

Les appartements sont immédiatement habitables avec des exigences de confort réduites, de sorte que la rénovation peut être planifiée tranquillement et selon les souhaits individuels.

Actuellement, les appartements sont vides, respectivement non loués.

Le village historique d'Erlach offre une excellente qualité de vie avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. La zone de loisirs environnante autour du lac de Bienne invite à la découverte et à la détente grâce à une multitude d'activités de loisirs.

Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de vous présenter ce bien immobilier exceptionnel.