Immeuble Mixte à vendre - 9464 Rüthi (Rheintal), Büchelstrasse 37

EMPLACEMENT

• Emplacement central dans la commune politique de Rüthi
• Situé de manière idyllique au bord du canal intérieur avec des vues attrayantes sur la verdure et les montagnes environnantes
• Bonne exposition au soleil
• Proche des infrastructures locales [achats, écoles] ainsi que des zones de loisirs
• Bon accès par une route de passage/quartier adjacente sur trois côtés
• Transports publics à proximité immédiate
• Fort impact publicitaire

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE AVEC RÉSERVE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

• Propriété commerciale des années 1939 et 1956
• Substances de construction de base intactes
• Bâtiment principal composé d'un bâtiment commercial et d'un bâtiment de production avec appartement de l'exploitant
• Propriété entière continuellement entretenue et soignée
• Entrepôt d'expédition accessible par rampe
• Offre étendue de possibilités de stationnement pour voitures et vélos [plusieurs places de stationnement extérieures, garage double et abri à vélos]
• Surface de manœuvre et de livraison suffisante
• Espaces utilisables très généreux
• Hauteurs de plafond impressionnantes
• Utilisation multifonctionnelle des locaux avec possibilités de division pour la location à des tiers
• Potentiel de développement pour des réutilisations ou des réserves de terrain d'extension/construction
• Appartement d'exploitant attrayant de 4,5 pièces avec terrasse couverte

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