Immeuble Mixte à vendre - 3294 Büren an der Aare

Cette propriété extraordinaire, entièrement rénovée, située au cœur de la vieille ville de Büren an der Aare, allie charme historique et confort moderne et représente un objet d'investissement unique. Situé directement sur l'Aare, le bien offre une combinaison rare de logements de haute qualité et d'une entreprise de gastronomie établie.

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Leo1818, connu et apprécié au-delà des frontières de la commune, qui impressionne par son aménagement élégant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et plus de 100 places assises. Le restaurant est loué, offrant ainsi une source de revenus sécurisée à long terme. En plus d'une salle de restaurant conviviale et d'un salon charmant, une salle pour 40 invités ainsi qu'une terrasse spacieuse complètent l'offre gastronomique. Grâce à des cellules de refroidissement et de congélation professionnelles, des systèmes de ventilation à la pointe de la technologie et des zones séparées pour la cuisine chaude et froide, un fonctionnement efficace est garanti.

Les étages supérieurs ont été aménagés en unités résidentielles attrayantes et sont entièrement loués. Un élégant appartement en duplex de 3,5 pièces, un spacieux appartement en duplex de 2,5 pièces, ainsi qu'un studio confortable offrent un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Les appartements sont de haute qualité et disposent de salles de bains modernes. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit avec une vue incomparable sur l'Aare, qui augmente encore la valeur de vie.

Grâce à son emplacement excellent au cœur de la vieille ville - entouré de commerces, d'écoles et de transports publics - cet objet d'investissement allie un rendement attractif à un potentiel d'appréciation de valeur durable.
Ici, aucun souhait n'est laissé inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même !
Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

* Propriété entièrement rénovée
* Objet d'investissement unique
* Entièrement loué / loué
* Rendement brut annuel allant jusqu'à 5,9 %
* Restaurant établi
* Plus de 100 places assises au total
* Cuisine entièrement équipée et de haute qualité
* Inventaire de gastronomie inclus
* Sensation d'espace grâce à l'espace aérien
* Terrasse attrayante pour l'exploitation estivale
* Cellules de refroidissement et de congélation professionnelles
* Systèmes de ventilation et de technologie efficaces
* Salon confortable (40 m²) avec 24 places assises
* Salle du personnel séparée avec toilettes
* Toilettes pour hommes pratiques avec urinoir
* Toilettes pour femmes confortables avec double lavabo
* Cuisine de préparation et salle de stockage (25,8 m²)
* Salle de restaurant accueillante (30 m²) pour 26 places
* Zone de cuisine chaude (16 m²)
* Zone de cuisine froide (12 m²)
* Salle (75 m²) pour 40 places assises
* Salle de stockage supplémentaire au 1er étage (11 m²)
* Appartements entièrement aménagés
* Espace de vie/salle à manger avec accès à la terrasse
* Appartement en duplex moderne de 3,5 pièces
* Appartement en duplex spacieux de 2,5 pièces
* Salle de bain avec douche et baignoire à remous
* Terrasse sur le toit avec vue sur l'Aare
* Studio spacieux
* et bien plus encore...

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