Immeuble résidentiel à vendre - 6930 Bedano, Via Cantonale 31

MAISON INDIVIDUELLE AVEC UN GRAND POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Située en périphérie de Bedano, cette propriété offre une combinaison intéressante : une maison individuelle de plain-pied et un terrain constructible avec de nombreuses possibilités de développement.

POINTS CLÉS :

Maison existante : 4.5 pièces avec une surface habitable d'environ 145 m², plus une véranda couverte et un jardin plat de plus de 500 m². Au sous-sol, se trouvent une pièce d'étude/de loisir, une buanderie et 4 garages, dont un avec accès direct à la maison.

Potentiel de construction : Situé en zone R2, le bien est extensible avec la possibilité d'ajouter un étage. De plus, le terrain permet la construction d'une seconde villa indépendante sur deux niveaux (environ 100 m² par étage), avec un éventuel sous-sol dédié aux locaux techniques et au garage.

Solutions possibles :

• Idéal pour les familles qui souhaitent vivre proches mais dans des maisons indépendantes.

• Opportunité pour ceux qui souhaitent construire une nouvelle résidence et utiliser la maison existante pour réduire les coûts d'achat ou de construction.

• Intéressant pour les promoteurs immobiliers qui peuvent développer un bien locatif ou le diviser en PPP.

La maison, bien qu'ayant besoin de modernisation, est en excellent état et immédiatement disponible.

Surface habitable : env. 145 m²

Surface utile : env. 240 m²

Superficie du terrain : 788 m²