Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6930 Bedano, Via Cantonale 31

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEN BAUPOTENZIALEN

Am Rande von Bedano gelegen, bietet diese Immobilie eine interessante Kombination: ein Einfamilienhaus auf einer Ebene und ein Baugrundstück mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

HAUPTPUNKTE:

Bestehendes Haus: 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², zusätzlich eine überdachte Veranda und ein flacher Garten von über 500 m². Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeits-/Hobbyraum, ein Waschraum und 4 Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat.

Baupotenzial: Das Grundstück liegt in der Zone R2 und kann mit der Möglichkeit einer Aufstockung um ein Geschoss erweitert werden. Darüber hinaus erlaubt das Grundstück den Bau einer zweiten unabhängigen Villa auf zwei Ebenen (ca. 100 m² pro Etage), mit einem möglichen Untergeschoss für technische Räume und Garagen.

Mögliche Lösungen:

• Ideal für Familien, die nahe beieinander wohnen, aber in unabhängigen Häusern leben möchten.

• Gelegenheit für diejenigen, die eine neue Residenz bauen und das bestehende Haus nutzen möchten, um die Kauf- oder Baukosten zu senken.

• Interessant für Immobilienentwickler, die eine Mietimmobilie entwickeln oder in PPP aufteilen können.

Das Haus, das modernisiert werden muss, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort verfügbar.

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: ca. 240 m²

Grundstücksfläche: 788 m²