Immeuble Mixte à vendre - 2916 Fahy

Charmante propriété résidentielle et commerciale avec potentiel – Habiter et travailler réunis à Fahy (JU)

Cette propriété entretenue au cœur de Fahy, près de la frontière française, allie un logement spacieux à des surfaces commerciales attrayantes sur un vaste terrain de 1 214 m². Que ce soit pour les restaurateurs, les investisseurs ou les esprits créatifs – ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un point de départ idéal pour combiner habitation et travail sous un même toit.
Répartition et utilisation en résumé Sous-sol – env. 140,62 m² de surface utile

Le sous-sol polyvalent comprend plusieurs pièces pratiques, notamment des locaux de stockage, un local technique, une buanderie et une salle de sport. Un atout particulier est la salle de club de 49,15 m², idéale pour les fêtes privées, les activités associatives ou les loisirs. Un garage de 23,05 m² complète l'offre de locaux.
Rez-de-chaussée – env. 166,01 m² de surface utile

Le rez-de-chaussée est actuellement conçu comme un espace de restauration et entièrement équipé. Deux espaces bar/restaurant d'une superficie totale de plus de 84 m², une cuisine professionnelle (35,74 m²), une salle à manger accueillante (33,79 m²) ainsi que des toilettes invités offrent les meilleures conditions pour une exploitation réussie de la restauration. La véranda attenante, la terrasse avec service et le petit jardin derrière la maison offrent une atmosphère agréable aux clients et aux exploitants. D'autres utilisations alternatives – telles qu'un cabinet médical, un atelier ou un espace de coworking – sont également possibles.
Étage – 104,00 m² de surface habitable

L'étage abrite un charmant appartement 5 pièces, composé de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une salle de bain et de deux couloirs. L'accès à la terrasse semi-circulaire (49,15 m²) crée un espace extérieur supplémentaire dans la verdure – idéal pour se détendre ou pour des retraites privées.
Autres points forts

• Très bon état structurel (année de construction 1964)
• Chauffage au mazout
• Véranda et jardin avec mobilier extérieur
• Petit jardin privé derrière la maison
• 10 places de parking extérieures à l'arrière
• 3 places de parking visiteurs juste devant la maison
• Garage
• Disponibilité sur demande

Un bien rare

Ce bien polyvalent offre une combinaison rare de confort de vie, de surfaces commerciales et de possibilités de loisirs – dans un endroit calme et facilement accessible. Idéal pour les utilisateurs finaux avec un concept commercial ou pour les investisseurs ayant du flair.