Edificio ad uso misto in vendita - 2916 Fahy

Incantevole proprietà residenziale e commerciale con potenziale – Abitare e lavorare uniti a Fahy (JU)

Questa proprietà ben tenuta nel cuore di Fahy, vicino al confine francese, unisce un'ampia abitazione a superfici commerciali attraenti su un vasto terreno di 1'214 m². Che si tratti di ristoratori, investitori o menti creative – questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta una posizione ideale per unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Suddivisione e utilizzo in sintesi Piano seminterrato – ca. 140,62 m² di superficie utile

Il piano seminterrato versatile comprende diversi locali pratici, tra cui magazzini, un locale tecnico, una lavanderia e una palestra. Un punto forte particolare è la sala club di 49,15 m², ideale per feste private, attività associative o tempo libero. Un garage di 23,05 m² completa l'offerta di spazi.
Piano terra – ca. 166,01 m² di superficie utile

Il piano terra è attualmente concepito come area di ristorazione ed è completamente attrezzato. Due aree bar/ristorante per una superficie totale di oltre 84 m², una cucina professionale (35,74 m²), un'accogliente sala da pranzo (33,79 m²) e un WC ospiti offrono le migliori condizioni per una gestione di successo della ristorazione. La veranda adiacente, il terrazzo servito e il piccolo giardino sul retro della casa offrono un'atmosfera piacevole sia per gli ospiti che per i gestori. Sono anche possibili altri usi alternativi, come studio medico, atelier o spazio di co-working.
Piano superiore – 104,00 m² di superficie abitabile

Al piano superiore si trova un incantevole appartamento di 5 locali, composto da quattro camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno e due corridoi. L'accesso alla terrazza semicircolare (49,15 m²) crea ulteriore spazio all'aperto nel verde – ideale per rilassarsi o per ritiri privati.
Altri punti salienti

• Ottimo stato strutturale (anno di costruzione 1964)
• Riscaldamento a gasolio
• Veranda e giardino con mobili da esterno
• Piccolo giardino privato sul retro della casa
• 10 posti auto esterni sul retro
• 3 posti auto per visitatori direttamente davanti alla casa
• Garage
• Disponibilità su richiesta

Un immobile di pregio

Questo immobile versatile offre una rara combinazione di comfort abitativo, superficie commerciale e possibilità di svago – in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile. Ideale per utenti finali con un concetto commerciale o per investitori lungimiranti.