Immeuble résidentiel à vendre - 2603 Péry

Immeuble locatif de rendement avec vue panoramique sur les montagnes

Offrez-vous un investissement de qualité avec ce superbe immeuble locatif bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Parfaitement entretenu, cet immeuble en excellent état a fait l'objet de rénovations régulières : toiture refaite en 2019, fenêtres, balcons et cuisines rénovés en 2009. Construit en 1965 et réparti sur trois niveaux, il abrite six appartements spacieux et bien agencés :
3 appartements de 3.5 pièces
3 appartements de 4.5 pièces
Chaque étage offrant la même distribution et même surface pour un total de 500m2 habitable.
Chaque logement dispose de sa propre cave, et les résidents bénéficient d'un jardin commun ainsi que d'une grande buanderie partagée, offrant un confort de vie apprécié.
Un rendement attractif
Cinq des six appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité stable et immédiate. L'appartement actuellement libre va être rafraichit ces prochaines semaines puis rapidement remis à la location.
L'immeuble comprend également :
3 garages fermés
5 places de stationnement extérieures
Emplacement idéal
À seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture de Bienne, vous profitez d'un cadre paisible proche de la nature tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains. Distance des écoles (jardin d'enfants et école primaire : 900m)
Caractéristiques techniques
Chauffage central au mazout
Distribution par radiateurs hydrauliques
? Une opportunité rare sur le marché
Que vous soyez investisseur ou professionnel de l'immobilier à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé, ce bâtiment répondra à vos attentes.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception de vos propres yeux.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/2603-25-2

Rendite-Mietshaus mit Panoramablick auf die Berge

Gönnen Sie sich eine hochwertige Investition mit diesem wunderschönen Mietshaus, das von einem atemberaubenden Blick auf die Berge und einer Südlage profitiert, die den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse garantiert.
Das perfekt gepflegte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde regelmäßig renoviert: Das Dach wurde 2019 neu gedeckt, Fenster, Balkone und Küchen wurden 2009 renoviert. Das 1965 erbaute und auf drei Ebenen verteilte Gebäude beherbergt sechs geräumige und gut geschnittene Wohnungen:
3 3.5-Zimmer-Wohnungen
3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Etage bietet die gleiche Aufteilung und Fläche für insgesamt 500m2 Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Bewohner profitieren von einem Gemeinschaftsgarten sowie einer großen, gemeinsam genutzten Waschküche, was einen geschätzten Lebenskomfort bietet.
Eine attraktive Rendite
Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile und sofortige Rentabilität gewährleistet. Die derzeit freie Wohnung wird in den nächsten Wochen aufgefrischt und dann schnell wieder vermietet.
Zum Gebäude gehören außerdem :
3 geschlossene Garagen
5 Parkplätze im Freien
Ideale Lage
Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof und 15 Autominuten von Biel entfernt, genießen Sie eine friedliche Umgebung in der Nähe der Natur und sind gleichzeitig perfekt an die städtischen Zentren angebunden. Entfernung zu den Schulen (Kindergarten und Grundschule: 900m).
Technische Merkmale
Zentralheizung mit Öl
Verteilung über hydraulische Heizkörper.
? Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt
Ob Sie als Investor oder Immobilienprofi auf der Suche nach einer sicheren Immobilie in guter Lage sind, dieses Gebäude wird Ihre Erwartungen erfüllen.
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