Immeuble résidentiel à vendre - 1867 Ollon VD, Rue De Margeiron 2

Propriété de 2 logements ainsi qu'une parcelle constructible avec jardin
Belle propriéte au coeur d'Ollon, composée comme suit :
Cette propriété se trouve dans une ruelle sans issue à l'abri des nuisances et proche des commodités du village.

Bâtiment existant et rénové : Total 1621 m3, 588 m2 brut environ.

Grâce à un entretien et une rénovation soignés avec des matériaux de qualité, la bâtisse a su préserver son charme.

Description de l'appartement de 3,5 pièces :

• Hall d'entrée avec escalier en pierre
• Spacieuse cuisine équipée et habitable
• Coin à manger spacieux
• Séjour avec cheminée
• Deux belles chambres à coucher
• Salle de bain avec wc
• 2 wc séparés
• Grande cave voûtée
  

Description de l'appartement de 6,5 pièces en duplex :

Partie inférieure :

• Hall d'entrée
• Spacieuse cuisine habitable
• Coin à manger avec armoires murales
• Séjour avec cheminée
• Deux belles chambres
• Véranda/bureau (18 m2 brut)
• Salle de douche/WC avec double vasque, armoire murale

Partie supérieure :

• Chambre avec dressing
• Grande salle de bain/WC avec baignoire d'angle et
• douche avec une double vasque
• Grande pièce très spacieuse avec poutraison apparente

Annexes :

• Réduit et un local chaufferie/buanderie au rez supérieur (commun pour les 2 logements)

Aménagements extérieurs :

• Terrasse dallée et joli jardin

Bâtiment remise sur parcelle indépendante constructible : Actuellement 158 m3 potentiel environ 350 m3 au total, actuellement 31 m2 et potentiel 90 m2 environ.

Cette bâtisse en pierre, entourée d'un jardin est située sur une parcelle bénéficiant d'un potentiel constructible. Voir plan avant-projet ci-joint.

Bâtiment couvert : Total 217 m3, 31 m2 environ.

Parcage :

Un couvert à voiture en sus prix de vente à Fr. 40'000.-- complète ce bien.

Ollon
1867 Ollon VD se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ollon a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 8 159 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +26,8% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).