Immeuble résidentiel à vendre - 4900 Langenthal, Bahnhofstrasse 2

Immeuble résidentiel et commercial attrayant dans le meilleur emplacement central de la ville.

Cette maison multifamiliale historique de 1840 offre une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels entre l'acquisition en 2002 et aujourd'hui. En bon état et entièrement louée, elle offre des rendements stables et un potentiel d'augmentation de valeur future. Les trois charmants appartements impressionnent par des plans d'étage réfléchis, des espaces de vie ouverts et leur propre tour de lavage. Chaque appartement dispose d'une chambre/bureau séparé et verrouillable au même étage. L'appartement en duplex offre une grande terrasse sur le toit avec un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial qui est idéal pour diverses applications. La propriété est entièrement équipée d'un caveau voûté. Deux places de parking extérieures et des vitrines publicitaires complètent l'offre attrayante.

• historique : Le bâtiment classé allie élégance historique et charme unique.
• à fort rendement : L'emplacement central, les faibles coûts d'exploitation et la forte demande de logements et d'espaces commerciaux garantissent un potentiel de rendement durable. Le mélange de vie et de commerce assure des revenus stables.
• généreux : Cette maison multifamiliale de 1840, rénovée pour plus de 660 000 CHF entre 2002 et 2021, offre aux investisseurs privés des rendements stables et un potentiel d'appréciation de valeur attrayant.
• entièrement loué : Entièrement loué et économiquement attrayant pour une stabilité à long terme.
• rénovation et conservation de la valeur : Les rénovations complètes entre 2002 et 2023 garantissent un très bon état structurel. De bons matériaux et l'équipement assurent une conservation de valeur à long terme et minimisent les besoins d'entretien futurs.
• central : La propriété est située dans un emplacement central près de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité par les transports en commun.
• confortable : Chaque appartement avec un espace de vie et de salle à manger ouvert est équipé d'une chambre séparée, d'une tour de lavage privée et d'une salle de bain généreuse, ce qui augmente le confort de vie des locataires.

Appelez-nous, nous sommes impatients de vous présenter personnellement ce bien à fort rendement !