Immeuble Mixte à vendre - 1950 Sion

Kreal Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité un bien de retraite et un terrain à bâtir.

Le bâtiment, construit en 1950, a été soigneusement rénové pour accueillir trois appartements lumineux.

Répartis sur trois niveaux, ces appartements offrent un espace de vie confortable et bien pensé.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2,5 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple.

Au premier étage, se trouve un spacieux appartement de 3,5 pièces avec deux balcons et une terrasse, un espace idéal pour profiter des belles journées.

Enfin, le deuxième étage sous le toit offre un autre appartement de 3,5 pièces avec des pièces bien conçues et agréables.

Le bâtiment a subi d'importants travaux de rénovation, y compris le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, ce qui garantit une efficacité énergétique accrue. Les espaces communs comprennent une buanderie pratique qui répond aux besoins quotidiens des locataires. De plus, le bien dispose d'un garage et de plusieurs places de parking devant le bâtiment.

Actuellement, les trois appartements sont loués et génèrent un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-.

De plus, le bien offre un potentiel de développement grâce à une réserve de zonage conforme à la loi sur l'urbanisme. Cela permet un maximum de 50 % d'appartements, le reste étant réservé aux activités industrielles, ce qui offre des perspectives intéressantes pour un investisseur.

Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses avantages, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour planifier une visite !